Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Этим же нормативным актом определён состав общего имущества в многоквартирном доме.17. На общем собрании собственники помещений обязаны утвердить перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Однако нередко возникает необходимость в проведении внепланового, срочного ремонта отдельных частей жилого дома или инженерного оборудования. В таком случае организация обязана по заявке жильцов устранить неисправности, выполнить непредвиденный текущий ремонт, причём в предельные сроки, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (приложение № 2).
Так, например, разбитые стёкла, сорванные створки оконных переплётов, форточек, балконных дверных полотен должны быть отремонтированы в летнее время в срок 3 суток, в зимнее – 1 сутки, протечки в отдельных местах кровли – 1 сутки, течи в водопроводных кранах и кранах сливных бачков при унитазах – 1 сутки (с момента обнаружения или поступления заявки жильцов).
В случае невыполнения управляющей компанией обязанностей по текущему ремонту общего имущества виновные лица несут ответственность по ст. 7.22 КоАП РФ.
Поскольку по Вашему обращению необходимо проведение проверки, оно направлено в прокуратуру г. Великий Новгород для рассмотрения.
Ответ подготовила:
старший прокурор отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства Муравьёва Ирина Васильевна