Версия для слабовидящих Понедельник, 23 сентября 2019 года

Вопрос - Ответ

Все вопросы

Отдел кадров

Информация о проведении конкурсов на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы в прокуратуре Новгородской области Прокуратура Новгородской области проводит конкурсы на замещение вакантной должности государственной гражданской службы - главного... Читать далее >>>
Информация о проведении конкурса на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы в прокуратуре Новгородской области Прокуратура Новгородской области проводит конкурс на замещение вакантной должности государственной гражданской службы ведущего специалиста ... Читать далее >>>

Вопрос-Ответ

Автор: Анатолий Анатольевич Прошу разъяснить суть статьи 48 Жилищного кодекса РФ по процедуре голосования на общем собрании собственников жилья представителей собственников. Я так понимаю, что вместо себя я могу послать на собрание, к примеру, свою жену, и делегировать ей свой голос. Но управляющая компания ООО «Система город» считает, что это означает, что все собственники должны выбрать от общего собрания своего представителя и он будет решать все вопросы с управляющей компанией. Кто из нас прав?

В соответствии со статьёй 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают только собственники помещений в данном доме. Голосование на таком общем собрании осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. При этом представитель собственника на общем собрании действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Таким образом, статья 48 ЖК РФ предоставляет собственнику именно право голосования на общем собрании собственников по вопросам, вынесенным на рассмотрение, либо лично, либо через своего представителя.

Управляющая компания ООО «Система город» говорит о другой ситуации, когда собственники помещений в многоквартирном доме могут на общем собрании выбрать своего представителя, который по доверенности, выданной ему этими собственниками, будет представлять их интересы перед управляющей организацией. Однако представитель не вправе решать вопросы, относящиеся к исключительной компетенции общего собрания.

Ответ подготовила: старший прокурор отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства Муравьёва Ирина Васильевна