На органы государственной власти и местного самоуправления возложены новые полномочия в жилищной сфере

18.06.2011 вступил в силу (за исключением отдельных положений) Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Указанным федеральным законом на органы исполнительной власти субъектов РФ, уполномоченные осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, возложены дополнительные полномочия, в том числе по проверке соответствия устава товарищества собственников жилья (далее ТСЖ), правомерности принятия решений о создании ТСЖ, избрания председателя, других членов правления ТСЖ, а также принятия решения о выборе управляющей организации, утверждения условий этого договора и его заключения.

Согласно принятым изменениям, в течение десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, должен провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

На территории Республики Марий Эл уполномоченным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственного контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах независимо от их принадлежности, является министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Марий Эл – отдел Государственная жилищная инспекция Республики Марий Эл.

На органы местного самоуправления возложена обязанность по проведению проверки деятельности управляющей организации на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ либо органов управления жилищного кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления.