Версия для слабовидящих Суббота, 25 ноября 2017 года

Вопрос - Ответ

Все вопросы

Отдел кадров

Информация о проведении конкурса на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы в прокуратуре Новгородской области Прокуратура Новгородской области проводит конкурс на замещение вакантной должности государственной гражданской службы: - главного ... Читать далее >>>
Информация о результате конкурса на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы в органах прокуратуры Новгородской области Прокуратурой Новгородской области 25 октября 2017 года проведен конкурс на замещение вакантных должностей государственной гражданской ... Читать далее >>>

Взыскание неустойки в пользу участника долевого строительства производится, если квартира не была передана в оговоренный в договоре срок даже в случае, если построенный многоквартирный дом введен в эксплуатацию раньше планируемой даты

Взыскание неустойки в пользу участника долевого строительства производится, если квартира не была передана в оговоренный в договоре срок даже в случае, если построенный многоквартирный дом введен в эксплуатацию раньше планируемой даты 25 октября 2017 года 20:35 Просмотров: 35 Центральный аппарат Тема: Жилищное право и ЖКХ

Такой вывод сделан Верховным Судом Российской Федерации по конкретному гражданскому делу по иску граждан к застройщику. В соответствии с договором об участии в долевом строительстве застройщик планировал завершить строительство многоквартирного дома в I - II квартале 2015 года. В том же договоре в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 4, частью 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик принял на себя обязательство передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи не позднее шести месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено в декабре 2014 года, квартира передана истцам только в октябре 2015 года. Суд первой инстанции отказал во взыскании неустойки за несвоевременное исполнение обязательства по передаче квартиры, указав, что квартира передана истцам в пределах шестимесячного срока от планируемой даты завершения строительства. Верховный Суд Российской Федерации, напротив, указал, что, по смыслу статьи 8 названного Федерального закона об участии в долевом строительстве, именно получение разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию определяет начало течения срока передачи объекта участнику долевого строительства, нарушение которого влечет за собой предусмотренную законом ответственность Исчисление срока передачи объекта участнику долевого строительства с даты планируемого срока завершения строительства, не совпадавшей с датой получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, противоречило условиям договора участия в долевом строительстве. Подробнее об обстоятельствах дела и выводах суда можно узнать из Определения от 04.07.2017 № 78-КГ17-37.